Ташкентэд байр худалдаж авсан гэр бүл гадаад өвлөгчийн маргааны улмаас орон гэргүй болж болзошгүй байна

Ташкентэд хууль ёсоор худалдаж авсан орон сууцаа гэрээ хийсний дараа гарч ирсэн гадаад өвлөгчдийн улмаас алдаж болзошгүй өөр гэр бүлүүд байгааг Газета.уз сайт мэдээлжээ. Ийм нэг гэр бүл болох нийслэлийн оршин суугч Аделина Балдина өөрийн түүхийг сайтад ярьжээ.

Балдина нөхөр, 12 настай болон 1.5 настай хоёр хүү, өндөр настай ээжийнхээ хамт Мирзо-Улугбек дүүргийн 60 орчим ам метр гурван өрөө байранд амьдардаг байжээ. Тэд илүү том байр авахаар 2025 оны 8 дугаар сард байраа зарж, 10 дугаар сард мөн дүүргийн Ц-1 хороололд 61.92 ам метр байрыг 85 мянган ам.доллараар худалдан авахаар шийджээ.

Гэрээг 2025 оны 10 дугаар сарын 14-нд нотариатаар баталгаажуулж, байранд хориг, барьцаа байхгүйг шалгажээ. Худалдагч гэрээнд байрны кадастрын үнэ буюу 71.3 сая сум бичихийг ятгасан бөгөөд гэр бүл бодитоор төлсөн 85 мянган ам.долларыг баримтаар баталгаажуулж, мөнгө шилжүүлэхийг видео бичлэгт буулгасан байна. Өмчлөх эрхийг 10 дугаар сарын 15-нд бүртгүүлжээ.

Газета.уз сайтын тайлбарласнаар, нотариатын хураамж, татвараа багасгахын тулд гэрээнд бодит үнээс хэдэн арав дахин бага кадастрын үнэ бичих нь олон жил түгээмэл байсан бөгөөд Узбекистан энэ жил үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн бодит үнээр үнэлэхэд шилжиж эхэлжээ.

Худалдан авснаас долоо хоногийн дараа нотариатаар шалгуулахад байранд прокурорын хориг тавигдсан нь тодорхой болжээ. Хоригийн тухай өргөдөл 10 дугаар сарын 13-нд буюу гэрээ хийхээс өмнөх өдөр прокурорт ирсэн ч хоригийг зөвхөн 10 дугаар сарын 16-нд бүртгэсэн тул гэрээ хийх үед бүртгэлд байгаагүй байна.

Байрны хуучин эзэн нас барсны дараа Орост амьдардаг, түүний охин гэж мэдүүлсэн эмэгтэй итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан өв залгамжлалын бичиг баримтаа бүрдүүлж, дараа нь байр зарах итгэмжлэл олгожээ. Худалдагч Эльмира байрыг 2025 оны 10 дугаар сарын 10-нд худалдан авсан байна. Мөн Польшид амьдардаг өөр нэг эмэгтэй ч өөрийгөө талийгаачийн охин гэж мэдүүлж, өв залгамжлал болон дараагийн бүх гэрээг маргаж байгаа аж.

Мирзо-Улугбекийн дүүрэг хоорондын иргэний хэргийн шүүх 10 дугаар сарын 23-нд байрны бүх худалдах гэрээг хүчингүй болгож, худалдагчийг гэрээнд бичсэн 71.3 сая сумыг буцаан олгохыг даалгажээ. Энэ нь гэр бүлийн бодитоор төлсөн мөнгөнөөс бараг 14 дахин бага юм.

«Шүүх баримт, видео бичлэгийн алийг нь ч тооцоогүй» гэж Балдина хэлжээ. Гэр бүл өмгөөлөгч хөлслөн шийдвэрийг давж заалдахаар төлөвлөж байна.

Газета.уз сайтын тэмдэглэснээр, бүх түүхэнд худалдан авагчдын өмгөөлөгчид анхан шатны шүүхэд тэднийг шударга худалдан авагчаар хүлээн зөвшөөрүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй бөгөөд энэ нь шударгаар худалдаж авсан орон сууцаа хадгалах цорын ганц боломж байжээ.